Notícias

 

Reajuste de aluguel em maio: 0,61% e o impacto invisível

A FGV divulgou no fim de abril o IGP-M de 0,61% no acumulado de 12 meses. Esse é o índice que vai reajustar os contratos de aluguel que fazem aniversário em maio — e o número é bem menor do que parece à primeira vista.
Para um aluguel de R$ 2.500, o reajuste pelo IGP-M significa um aumento de apenas R$ 15,25 por mês. Se o seu contrato usa o IPCA, o cenário muda: a inflação oficial acumula 4,14% em 12 meses, o que daria um ajuste de R$ 103,50 sobre o mesmo valor — quase sete vezes mais.
Por que tamanha diferença? O IGP-M é puxado por preços no atacado e construção civil, que ficaram quase parados nos últimos meses. Já o IPCA reflete o consumo das famílias, mais influenciado por alimentos e combustíveis. Ambos são perfeitamente legais para correção de aluguel — depende do que está no contrato.
O detalhe importante: contratos novos assinados em 2026 estão fechando com IPCA na grande maioria dos casos. Isso porque, ao longo de 2024 e 2025, o IGP-M ficou negativo em vários meses, e muitos proprietários sentiram que estavam reajustando para baixo. A migração para o IPCA virou regra de mercado.
Vale lembrar que o reajuste é um direito, mas também é uma decisão. Em mercados aquecidos, manter o inquilino bom — pagando em dia, sem dar trabalho — pode valer mais do que aplicar 100% do índice. Reajustar com critério é parte da gestão patrimonial.

Fonte: Fontes Portal FGV — IGP-M abril 2026 · QuintoAndar — Calculadora de reajuste