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Inadimplência no menor nível da história: por que isso é bom para você

Uma notícia que poucos perceberam: a inadimplência no aluguel residencial caiu para 5,4% em março, o menor patamar desde o início da série histórica medida pela Loft. Em julho de 2024, esse índice estava em 7%. A queda é consistente e vem se desenhando desde o fim do ano passado.
Os dados consideram mais de 500 mil contratos com garantia de fiança no país inteiro. Rio de Janeiro lidera o melhor desempenho com 4,1%, seguido pelo Espírito Santo (4,3%) e Paraná (4,6%). Minas Gerais segue com a maior taxa, 6,2%, mas também em queda.
O que explica o movimento? Três fatores principais: mercado de trabalho resiliente — a taxa de desemprego segue em patamares historicamente baixos, mesmo com a leve alta recente; aumento real da renda média das famílias; e maior maturidade no mercado de garantias locatícias, que separa antes da assinatura quem tem capacidade de pagar de quem não tem.
Para o proprietário, esse cenário tem um significado direto: o risco médio de receber o aluguel em dia está hoje no melhor patamar dos últimos anos. Isso não significa relaxar na análise de crédito do inquilino — significa que o ambiente de mercado está favorável para quem está alugando.
Vale ainda observar uma diferença regional: Sul e Sudeste seguem com índices mais baixos; Norte, Nordeste e Centro-Oeste melhoraram, mas em patamares mais altos. Conhecer o perfil de risco da sua região ajuda a ajustar critérios de seleção de inquilino — e a dormir melhor.

Fonte: Fonte Diário do Rio — Inadimplência atinge menor nível (índice Loft)